Bellevigne-les-Châteaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bellevigne-les-Châteaux
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés. 1 413 €/m² en appartement, 1 667 €/m² en maison et un marché actif (environ 52 ventes par an) font de Bellevigne-les-Châteaux un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 333€ |
| 2016 | 1 145€ |
| 2017 | 1 296€ |
| 2018 | 1 332€ |
| 2019 | 1 289€ |
| 2020 | 1 187€ |
| 2021 | 1 590€ |
| 2022 | 1 529€ |
| 2023 | 1 899€ |
| 2024 | 1 587€ |
| 2025 | 1 461€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 50 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Bellevigne-les-Châteaux maintient un profil de sécurité favorable, 30% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +55% au-dessus de la moyenne nationale malgré un score global en zone de vigilance.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Montreuil-Bellay (8,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Bellevigne-les-Châteaux se résume à pharmacies et infirmiers. Le médecin le plus proche est à Montreuil-Bellay (8.1 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bellevigne-les-Châteaux
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
4,3% d'habitants en moins en dix ans à Bellevigne-les-Châteaux. 26% de seniors et un profil qui vieillit. Diplômés du supérieur : 18,5%, 9,2 pts vs le département.
-4,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Bellevigne-les-Châteaux se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,4% de chômage et 21 480 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 630€
13 630€ - 21 480€
21 480€ - 31 920€
> 31 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 630€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 630€ - 21 480€ | 40% | Classes populaires |
| 21 480€ - 31 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Bellevigne-les-Châteaux a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (13 par an). La tendance est installée. Parmi les 10% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Bellevigne-les-Châteaux n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Armel FROGER dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (38,2% au premier tour 2022), le second tour se joue à 5 points.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bellevigne-les-Châteaux
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Bellevigne-les-Châteaux affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 73/100 (excellent). La taxe foncière à 47,2% et la dette à 743 €/hab ne signalent rien de particulier. Investissement de 925 euros par habitant, +547 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bellevigne-les-Châteaux | 47.2% |
| Angers | 65.2% |
| Distré | 51.2% |
| Saumur | 58.9% |
| Varrains | 55.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Bellevigne-les-Châteaux est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Bellevigne-les-Châteaux garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Bellevigne-les-Châteaux bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 98/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Bellevigne-les-Châteaux bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.23 mg/L. PFAS non détectés. 27 analyses réalisées.
Communes proches de Bellevigne-les-Châteaux en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Bellevigne-les-Châteaux oscillent entre 1 494 et 2 186 €/m², contre 1 639 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
