Bénesse-lès-Dax
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bénesse-lès-Dax
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Bénesse-lès-Dax (2 083 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a reculé de 9% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 647€ |
| 2017 | 1 773€ |
| 2018 | 1 778€ |
| 2019 | 1 811€ |
| 2020 | 2 222€ |
| 2021 | 1 963€ |
| 2022 | 2 815€ |
| 2023 | 2 653€ |
| 2025 | 2 019€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 083 €/m².
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Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Bénesse-lès-Dax affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Bénesse-lès-Dax ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Saint-Pandelon (2,8 km). Pour le collège, direction Pouillon (5,1 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bénesse-lès-Dax
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Bénesse-lès-Dax ne cesse de grandir. L'âge médian de 47 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+12,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Bénesse-lès-Dax se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 23 040 €/an est dans la norme nationale.
Distribution par tranche
< 8 410€
8 410€ - 23 040€
23 040€ - 40 090€
> 40 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 410€ - 23 040€ | 40% | Classes populaires |
| 23 040€ - 40 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Avec 1 475 mm de précipitations (France : 883 mm), Bénesse-lès-Dax fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (17 j/an). Parmi les 19% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Bénesse-lès-Dax dans le haut du classement national. Parmi les 5% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Bénesse-lès-Dax se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,8% au premier tour, puis l'emporte avec 56.11% au second. Jean-Marie ABADIE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bénesse-lès-Dax
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Bénesse-lès-Dax fait le pari de l'investissement : 1 616 €/habitant consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (28,1%). Capacité de désendettement : 3,5 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bénesse-lès-Dax | 62.7% |
| Dax | 61.0% |
| Heugas | 50.1% |
| Mont-de-Marsan | 52.2% |
| Oeyreluy | 48.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Pouillon (5,1 km), gymnase à Oeyreluy (4,9 km)
Aucun équipement sportif recensé à Bénesse-lès-Dax. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Pouillon (5,1 km), gymnase à Oeyreluy (4,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Bénesse-lès-Dax dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Saint-Pandelon (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Bénesse-lès-Dax est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Bénesse-lès-Dax sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bénesse-lès-Dax en Landes
Avec un prix médian de 2 083 €/m², Bénesse-lès-Dax reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 347 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Heugas
Saint-Pandelon
Oeyreluy
Pouillon
Saugnac-et-Cambran
Cagnotte
Seyresse
