Bénodet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bénodet
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Bénodet se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 838 €/m² en appartement, 3 221 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 104 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 256€ |
| 2016 | 2 236€ |
| 2017 | 2 469€ |
| 2018 | 2 420€ |
| 2019 | 2 428€ |
| 2020 | 2 651€ |
| 2021 | 3 051€ |
| 2022 | 3 545€ |
| 2023 | 3 838€ |
| 2024 | 3 205€ |
| 2025 | 3 586€ |
Au prix moyen du marché à Bénodet. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 838 €/m².
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Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Bénodet présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bénodet sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Fouesnant (4,4 km). Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Bénodet couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bénodet
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Bénodet, mais à dominante seniors : 44% de plus de 65 ans et un âge médian de 61 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 15,1%, 10,3 pts vs le département.
44% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Bénodet ont progressé de 0,6% en six ans. Le revenu médian atteint 27 160 €/an.
Distribution par tranche
< 14 820€
14 820€ - 27 160€
27 160€ - 51 690€
> 51 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 820€ - 27 160€ | 40% | Classes populaires |
| 27 160€ - 51 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Avec 1 278 mm de précipitations (France : 883 mm), Bénodet fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (13 j/an).
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Bénodet. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Bénodet depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (40,3%). La mairie reste à la droite.
56 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bénodet
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Bénodet dépasse la norme avec 2 758 €/habitant Le score de santé financière (64/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 2 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bénodet | 37.9% |
| Fouesnant | 40.0% |
| Clohars-Fouesnant | 35.3% |
| Lorient | 58.1% |
| Quimper | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Bénodet ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 361% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Bénodet couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Bénodet atteint 60%. La commune la mieux connectée à proximité est Fouesnant à 4.4 km (90% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
L'eau à Bénodet est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bénodet en Finistère
À 3 583 €/m², Bénodet se situe au-dessus de la moyenne locale (3 085 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Clohars-Fouesnant
Fouesnant
Pleuven
Gouesnach
Combrit
Île-Tudy
Plomelin
