Berlaimont
Découvrez Berlaimont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 226 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Berlaimont, dans le quart inférieur des prix du département (534e/645), sous la moyenne nationale. 41 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
41 transactions à Berlaimont sur un an, dont 1 appartements et 40 maisons. Les loyers médians à Berlaimont : 10 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 227 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 226 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 253 € → 1 227 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Berlaimont a évolué de +11% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +3% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2016 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2017 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2018 | — | 904 € | 904 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2022 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2023 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2024 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2025 | — | 1 227 € | 1 227 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 28 | 29 |
| 2016 | — | 32 | 32 |
| 2017 | — | 33 | 33 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | 2 | 51 | 53 |
| 2020 | 1 | 34 | 35 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | 1 | 56 | 57 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries | 1 892 | 1 238 | 2.8 km |
| Sassegnies | — | 1 067 | 3.0 km |
| Leval | 1 085 | 1 143 | 4.0 km |
| Locquignol | — | 1 245 | 4.4 km |
| Pont-sur-Sambre | 753 | 1 305 | 4.6 km |
| Noyelles-sur-Sambre | 1 047 | 1 402 | 4.9 km |
| Bachant | — | 1 200 | 5.8 km |
| Monceau-Saint-Waast | — | 1 015 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 76 k€–156 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 103 k€–217 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 140 k€–237 k€ |