Bersillies
Découvrez Bersillies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Bersillies dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (75e/645) : 2 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Bersillies sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bersillies : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 836 à 2 171 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 674 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2024 (1 836 € → 2 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bersillies a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 774 € | 774 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 603 € | 2 603 € |
| 2024 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mairieux | 1 263 | 1 765 | 2.0 km |
| Bettignies | 7 500 | 1 791 | 2.1 km |
| Villers-Sire-Nicole | — | 1 428 | 2.1 km |
| Élesmes | — | 1 847 | 2.4 km |
| Vieux-Reng | — | 1 440 | 3.6 km |
| Gognies-Chaussée | — | 1 570 | 3.8 km |
| Assevent | — | 1 504 | 4.4 km |
| Boussois | 1 587 | 1 194 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 295 k€ | 221 k€–368 k€ |
| 120 m² | 393 k€ | 295 k€–491 k€ |
| 150 m² | 491 k€ | 368 k€–614 k€ |