Bethmale
Découvrez Bethmale : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bethmale, dans le quart supérieur des prix du département (62e/309) : 1 719 €/m² pour les maisons, en hausse de +83,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Bethmale sur la dernière année, en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 8 ans pour les maisons, de 1 400 à 1 963 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 719 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2017 et 2025 (1 400 € → 1 963 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bethmale a évolué de +16% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2019 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2020 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2021 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2024 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2025 | — | 1 963 € | 1 963 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arrien-en-Bethmale | — | 1 738 | 3.9 km |
| Bordes-Uchentein | — | 1 950 | 4.2 km |
| Sentenac-d'Oust | — | 2 236 | 5.2 km |
| Alos | — | 1 471 | 6.4 km |
| Seix | 2 882 | 1 111 | 7.0 km |
| Castillon-en-Couserans | 846 | 1 471 | 7.2 km |
| Bonac-Irazein | 1 190 | 1 917 | 7.9 km |
| Salsein | — | 1 110 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 122 k€–183 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |