Beugnies
Découvrez Beugnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beugnies, dans le quart inférieur des prix du département (485e/645) : 1 322 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,3% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Beugnies sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 88% sur 10 ans pour les maisons, de 774 à 1 455 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (774 € → 1 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 878 € | 790–966 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beugnies a évolué de 0% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 774 € | 774 € |
| 2016 | — | 538 € | 538 € |
| 2017 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2023 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2024 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2025 | — | 1 455 € | 1 455 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Semousies | — | 1 295 | 1.9 km |
| Dimont | — | 1 294 | 2.9 km |
| Floursies | — | 1 596 | 3.0 km |
| Sars-Poteries | 668 | 875 | 3.5 km |
| Dourlers | — | 1 366 | 3.7 km |
| Bas-Lieu | — | 1 289 | 3.8 km |
| Flaumont-Waudrechies | — | 1 427 | 4.0 km |
| Wattignies-la-Victoire | 529 | 1 206 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 120 k€–179 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 92 k€–209 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |