Prix immobilier à Beuvardes
Beuvardes
Découvrez Beuvardes : cadre de vie, immobilier et données clés.
736habitants
1 379€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beuvardes
Découvrez Beuvardes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Beuvardes : 1 379 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,5% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Beuvardes a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 557 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 379 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 501 € → 1 557 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuvardes a évolué de +10% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2016 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2019 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2023 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2024 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2025 | — | 1 557 € | 1 557 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Charmel | — | 1 405 | 4.1 km |
| Épieds | — | 1 465 | 4.2 km |
| Fresnes-en-Tardenois | 621 | 1 460 | 4.4 km |
| Villeneuve-sur-Fère | 1 055 | 1 164 | 4.6 km |
| Chartèves | — | 1 928 | 4.7 km |
| Brécy | — | 944 | 5.0 km |
| Villers-sur-Fère | 859 | 1 395 | 5.4 km |
| Coincy | 750 | 1 292 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 97 k€–183 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 134 k€–218 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |