Prix immobilier à Bissezeele
Bissezeele
Découvrez Bissezeele : cadre de vie, immobilier et données clés.
239habitants
1 976€/m²
Forces
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bissezeele
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 976 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an à Bissezeele, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Bissezeele sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bissezeele : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 684 à 2 013 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 976 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2019 et 2024 (1 684 € → 2 013 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 504 € | 454–554 € |
| 40 m² | 605 € | 545–666 € |
| 60 m² | 864 € | 778–950 € |
| 80 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 100 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bissezeele a évolué de +20% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2020 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 497 € | 2 497 € |
| 2023 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2024 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crochte | 905 | 2 039 | 1.4 km |
| Socx | — | 2 087 | 2.8 km |
| Esquelbecq | 1 398 | 2 112 | 3.0 km |
| Zegerscappel | 581 | 1 867 | 3.7 km |
| Quaëdypre | — | 1 975 | 4.6 km |
| Pitgam | — | 1 793 | 5.1 km |
| Steene | — | 1 849 | 5.1 km |
| Wylder | — | 2 111 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 193 k€–321 k€ |
| 120 m² | 342 k€ | 257 k€–428 k€ |
| 150 m² | 428 k€ | 321 k€–535 k€ |