Bize-Minervois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bize-Minervois
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 9,3%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 257 €/m² en appartement, 1 997 €/m² en maison et environ 29 ventes par an, Bize-Minervois offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 721€ |
| 2016 | 1 406€ |
| 2017 | 1 155€ |
| 2018 | 1 390€ |
| 2019 | 1 802€ |
| 2020 | 1 712€ |
| 2021 | 1 912€ |
| 2022 | 2 068€ |
| 2023 | 2 148€ |
| 2024 | 1 727€ |
| 2025 | 2 103€ |
Au prix moyen du marché à Bize-Minervois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 257 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Bize-Minervois se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (14% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Quarante (9,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+114%). Bize-Minervois fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bize-Minervois
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Bize-Minervois gagne des habitants (+22,8% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 31% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 50 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le tissu économique de Bize-Minervois compte 136 entreprises (taux de création : 14,7%). Un socle qui tourne, mais qui ne compense pas la fragilité de l'emploi.
Distribution par tranche
< 5 420€
5 420€ - 20 550€
20 550€ - 38 430€
> 38 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 420€ - 20 550€ | 40% | Classes populaires |
| 20 550€ - 38 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Soleil méditerranéen mais canicule marquée en été
Les nuits tropicales ont gagné 22 jours en dix ans à Bize-Minervois. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 44 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Bize-Minervois se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
46 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bize-Minervois
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Pour un village comme Bize-Minervois, 2 557,11 €/habitant de dette communale et intercommunale pèse proportionnellement plus lourd. Les marges de manoeuvre sont très réduites. Taxe foncière de 103,2%, +26,6 pts vs la moyenne départementale.
Son intercommunalité en porte 836 € de plus, soit 2 557 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bize-Minervois | 103.2% |
| Argeliers | 110.5% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Ginestas | 92.8% |
| Narbonne | 75.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Mailhac), gymnase a 5 km (Argeliers)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Bize-Minervois : boulangerie et bureau de poste. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Bize-Minervois en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Bize-Minervois bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.5 mg/L. PFAS non détectés. 17 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bize-Minervois en Aude
Les prix immobiliers autour de Bize-Minervois oscillent entre 1 403 et 2 366 €/m², contre 1 987 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Mailhac
Argeliers
Mirepeisset
Cruzy
Sainte-Valière
Ginestas
Pouzols-Minervois
