Blérancourt
Découvrez Blérancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Blérancourt combine prix bas (1 139 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,7% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Blérancourt a enregistré 11 ventes (2 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 42% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 35% en 10 ans (1 299 → 850 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 139 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 299 € → 850 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blérancourt a évolué de -32% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2018 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2019 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2020 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2021 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2022 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2023 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2024 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2025 | — | 850 € | 850 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 13 | 15 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 2 | 27 | 29 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Camelin | 730 | 1 304 | 2.2 km |
| Saint-Aubin | — | 1 049 | 2.6 km |
| Besmé | — | 1 107 | 3.0 km |
| Vassens | — | 1 089 | 3.6 km |
| Audignicourt | — | 1 235 | 3.8 km |
| Bourguignon-sous-Coucy | — | 929 | 3.9 km |
| Selens | — | 1 012 | 4.2 km |
| Cuts | 1 078 | 1 779 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 91 k€–157 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 106 k€–196 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 108 k€–206 k€ |