Blesle
Découvrez Blesle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Blesle combine prix bas (1 142 €/m² pour les maisons, en baisse de -43% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
9 maisons vendus à Blesle sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 844 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (850 € → 844 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blesle a évolué de -26% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 850 € | 850 € |
| 2016 | — | 800 € | 800 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 623 € | 623 € |
| 2019 | — | 592 € | 592 € |
| 2020 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2023 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | 844 € | 844 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torsiac | — | 1 216 | 4.1 km |
| Saint-Étienne-sur-Blesle | — | 1 145 | 4.3 km |
| Autrac | — | 937 | 4.3 km |
| Grenier-Montgon | — | 959 | 4.4 km |
| Espalem | 725 | 1 449 | 4.7 km |
| Léotoing | — | 1 901 | 6.3 km |
| Apchat | — | 937 | 6.6 km |
| Lorlanges | — | 1 623 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 59 k€–136 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 83 k€–205 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 126 k€–189 k€ |