Blesme
Découvrez Blesme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
655 €/m² pour les appartements et 994 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,7% sur un an à Blesme, parmi les prix les plus bas du département (555e/596), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 transactions à Blesme sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Blesme : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 655 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 994 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 15,9% | 3,2% | +12,7 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2021 (957 € → 1 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blesme a évolué de +39% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lumier-la-Populeuse | — | 955 | 2.1 km |
| Haussignémont | — | 1 277 | 2.5 km |
| Bignicourt-sur-Saulx | — | 1 234 | 2.8 km |
| Dompremy | — | 1 205 | 2.9 km |
| Scrupt | 1 000 | 755 | 2.9 km |
| Le Buisson | — | 1 001 | 3.2 km |
| Étrepy | — | 733 | 4.2 km |
| Favresse | — | 1 115 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |