Bletterans
Découvrez Bletterans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bletterans : 1 243 €/m² pour les appartements et 1 713 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,7% sur un an, 12 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Bletterans sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 21 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Baisse de 40% sur 9 ans pour les appartements à Bletterans, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 243 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 713 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -40% entre 2015 et 2024 (2 500 € → 1 512 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 078 € → 1 465 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 541 € | 487–595 € |
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 234 € | 1 111–1 357 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bletterans a évolué de +5% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 500 € | 1 078 € | 1 383 € |
| 2016 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | 930 € | 1 139 € | 1 082 € |
| 2019 | 1 096 € | 1 569 € | 1 421 € |
| 2020 | 1 314 € | 1 286 € | 1 290 € |
| 2021 | 1 415 € | 1 397 € | 1 401 € |
| 2022 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2023 | 1 067 € | 1 986 € | 1 880 € |
| 2024 | 1 512 € | 1 708 € | 1 669 € |
| 2025 | — | 1 465 € | 1 465 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 11 | 14 |
| 2016 | 2 | 18 | 20 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 3 | 8 | 11 |
| 2019 | 5 | 11 | 16 |
| 2020 | 3 | 15 | 18 |
| 2021 | 8 | 28 | 36 |
| 2022 | 2 | 14 | 16 |
| 2023 | 3 | 23 | 26 |
| 2024 | 3 | 12 | 15 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villevieux | 839 | 1 706 | 1.6 km |
| Nance | — | 1 618 | 1.9 km |
| Cosges | 971 | 1 484 | 3.2 km |
| Larnaud | 913 | 1 715 | 3.6 km |
| Relans | 1 093 | 1 739 | 3.9 km |
| Fontainebrux | 1 820 | 1 190 | 4.0 km |
| Desnes | — | 1 579 | 5.0 km |
| Ruffey-sur-Seille | 1 148 | 1 586 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 140 k€–218 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 151 k€–259 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 168 k€–279 k€ |