Bodilis
Découvrez Bodilis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bodilis : 1 667 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,9% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bodilis a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 120% (de 882 à 1 941 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 667 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +120% entre 2015 et 2025 (882 € → 1 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bodilis a évolué de +47% sur 5 ans (+120% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2017 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2018 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2019 | — | 994 € | 994 € |
| 2020 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2021 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2022 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2023 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2024 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2025 | — | 1 941 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Servais | — | 1 739 | 2.8 km |
| Landivisiau | 1 279 | 1 754 | 4.4 km |
| Plougar | — | 1 209 | 4.6 km |
| Loc-Eguiner | — | 1 263 | 4.8 km |
| Plougourvest | — | 1 619 | 5.5 km |
| Saint-Derrien | — | 1 464 | 5.8 km |
| Lanneuffret | — | 1 742 | 6.4 km |
| Ploudiry | 969 | 1 978 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 123 k€–226 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 139 k€–253 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |