Prix immobilier à Boeschepe
Boeschepe
Découvrez Boeschepe : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 244habitants
2 012€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Médecins accessibles
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boeschepe
Découvrez Boeschepe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 012 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Boeschepe, avec 27 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Boeschepe a enregistré 27 ventes (1 appartements, 26 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 949 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 012 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 946 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boeschepe a évolué de +4% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2016 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2017 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2018 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2019 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2020 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2021 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2022 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2023 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2024 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2025 | — | 1 949 € | 1 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 28 | 29 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 27 | 28 |
| 2021 | 1 | 29 | 30 |
| 2022 | 1 | 31 | 32 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berthen | — | 2 514 | 2.5 km |
| Godewaersvelde | 1 141 | 2 096 | 3.8 km |
| Saint-Jans-Cappel | — | 2 333 | 3.8 km |
| Méteren | 1 209 | 2 117 | 5.9 km |
| Flêtre | 1 657 | 1 800 | 6.1 km |
| Eecke | — | 2 079 | 7.5 km |
| Caëstre | 1 794 | 1 991 | 8.1 km |
| Steenvoorde | 1 193 | 1 998 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–278 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 183 k€–332 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 212 k€–374 k€ |