Bollezeele
Découvrez Bollezeele : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bollezeele : 774 €/m² pour les appartements et 1 517 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Bollezeele sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 419 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 774 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 16,2% | 3,2% | +12,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 482 € → 1 419 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bollezeele a évolué de +5% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2016 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2017 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2018 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2019 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2020 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2021 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2022 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2023 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2024 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2025 | — | 1 419 € | 1 419 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eringhem | — | 2 181 | 3.3 km |
| Zegerscappel | 581 | 1 867 | 3.7 km |
| Rubrouck | — | 1 562 | 3.9 km |
| Volckerinckhove | — | 1 752 | 4.1 km |
| Broxeele | 2 353 | 1 558 | 4.3 km |
| Merckeghem | 1 195 | 1 512 | 4.5 km |
| Drincham | — | 1 753 | 5.2 km |
| Arnèke | 860 | 1 914 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 100 k€–188 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 137 k€–244 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 148 k€–284 k€ |