Bonlieu
Découvrez Bonlieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bonlieu : 1 475 €/m² pour les appartements et 1 775 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bonlieu a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 475 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 775 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2018 et 2022 (946 € → 1 167 €/m²).
Maisons : +5% entre 2016 et 2025 (1 602 € → 1 679 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonlieu a évolué de +60% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | 946 € | 2 014 € | 1 480 € |
| 2019 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2020 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2021 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2022 | 1 167 € | 1 366 € | 1 306 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 679 € | 1 679 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 3 | 3 | 6 |
| 2019 | 2 | 3 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saugeot | — | 1 493 | 2.6 km |
| Menétrux-en-Joux | 1 241 | 1 351 | 3.3 km |
| Saint-Maurice-Crillat | 700 | 1 127 | 3.7 km |
| La Chaux-du-Dombief | 1 057 | 2 233 | 4.0 km |
| Saint-Pierre | — | 1 729 | 4.8 km |
| Le Frasnois | 2 435 | 1 767 | 5.1 km |
| Uxelles | — | 1 407 | 5.1 km |
| Denezières | 781 | 1 050 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 70 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 90 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |