Bonlieu-sur-Roubion
Découvrez Bonlieu-sur-Roubion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 322 €/m² pour les appartements et 2 461 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an à Bonlieu-sur-Roubion, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Bonlieu-sur-Roubion sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Bonlieu-sur-Roubion : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 107 à 2 412 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 322 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 461 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (2 107 € → 2 412 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonlieu-sur-Roubion a évolué de -1% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2016 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2017 | — | 2 441 € | 2 441 € |
| 2018 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2021 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2022 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2023 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2024 | — | 2 666 € | 2 666 € |
| 2025 | — | 2 412 € | 2 412 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 1 146 | 2 827 | 2.4 km |
| La Laupie | 3 889 | 2 185 | 2.6 km |
| La Bâtie-Rolland | 1 541 | 2 559 | 3.3 km |
| Sauzet | 1 295 | 2 780 | 3.4 km |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 782 | 2 617 | 5.3 km |
| Puygiron | 1 068 | 2 692 | 5.5 km |
| Cléon-d'Andran | 1 668 | 2 424 | 5.6 km |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 072 | 2 828 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 209 k€–265 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 255 k€–355 k€ |
| 150 m² | 393 k€ | 315 k€–472 k€ |