Bonnac
Découvrez Bonnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bonnac : 1 261 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,6% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bonnac a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 45% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 33% en 10 ans (1 171 → 786 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 261 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2015 et 2025 (1 171 € → 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnac a évolué de -45% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2016 | — | 980 € | 980 € |
| 2017 | — | 757 € | 757 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2020 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2023 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2024 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2025 | — | 786 € | 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–214 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 128 k€–263 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 150 k€–312 k€ |