Bonnes
Découvrez Bonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 483 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an à Bonnes, dans le quart supérieur des prix du département (84e/359), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Bonnes sur la dernière année. Les loyers médians à Bonnes : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 1 392 €/m², soit +39%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 792 € | 713–871 € |
| 150 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnes a évolué de -7% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2019 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2020 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2021 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2024 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2025 | — | 1 392 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Essards | — | 1 186 | 2.6 km |
| Aubeterre-sur-Dronne | 1 739 | 1 752 | 3.4 km |
| Saint Privat en Périgord | — | 1 316 | 4.2 km |
| Rouffiac | — | 1 117 | 4.8 km |
| Saint-Romain | — | 1 435 | 5.3 km |
| Saint-Quentin-de-Chalais | — | 1 337 | 5.6 km |
| Laprade | — | 1 272 | 5.9 km |
| Saint Aulaye-Puymangou | 1 010 | 1 203 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 133 k€–213 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 155 k€–251 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 174 k€–300 k€ |