Prix immobilier à Borne
Borne
Découvrez Borne : cadre de vie, immobilier et données clés.
403habitants
1 156€/m²
Forces
Prix doux
Climat ensoleillé
Marché accessible
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Borne
Découvrez Borne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Borne : 752 €/m² pour les appartements et 1 201 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,8% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,9%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Borne a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,9%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 10% en 9 ans (1 281 → 1 149 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 752 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 201 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 14,9% | 3,2% | +11,7 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 14,9%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2016 et 2025 (1 281 € → 1 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Borne a évolué de +10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2020 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2021 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 149 € | 1 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | — | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vidal | 882 | 1 679 | 2.2 km |
| Loudes | 1 029 | 1 063 | 3.7 km |
| Chaspuzac | 690 | 2 084 | 4.6 km |
| Blanzac | — | 1 865 | 4.9 km |
| Saint-Paulien | 787 | 1 581 | 5.1 km |
| Lissac | — | 2 002 | 5.1 km |
| Sanssac-l'Église | 1 221 | 1 543 | 5.3 km |
| Polignac | 1 659 | 1 860 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |