Botsorhel
Découvrez Botsorhel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 138 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an à Botsorhel, parmi les prix les plus bas du département (263e/275), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Botsorhel sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+63%). Les loyers médians à Botsorhel : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 773 à 1 152 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 138 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (773 € → 1 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Botsorhel a évolué de -5% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 773 € | 773 € |
| 2017 | — | 969 € | 969 € |
| 2018 | — | 852 € | 852 € |
| 2019 | — | 770 € | 770 € |
| 2020 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2021 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2022 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2023 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2024 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2025 | — | 1 152 € | 1 152 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lannéanou | — | 1 151 | 2.8 km |
| Guerlesquin | 1 284 | 1 301 | 4.2 km |
| Plougras | — | 1 180 | 4.8 km |
| Plouégat-Moysan | — | 1 658 | 7.2 km |
| Plougonven | 1 062 | 1 642 | 7.2 km |
| Bolazec | 1 167 | 876 | 7.5 km |
| Lohuec | — | 1 150 | 9.0 km |
| Plounérin | — | 1 396 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 81 k€–144 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 137 k€–219 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |