Bouée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bouée
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Bouée (2 537 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 15 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 658€ |
| 2016 | 1 891€ |
| 2017 | 1 881€ |
| 2018 | 2 263€ |
| 2019 | 1 873€ |
| 2020 | 1 600€ |
| 2021 | 2 426€ |
| 2022 | 3 014€ |
| 2023 | 2 591€ |
| 2024 | 2 364€ |
| 2025 | 2 599€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bouée sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Savenay (5,2 km). Densité d'établissements scolaires +90% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Bouée compte 3 kinés, sans plus. Le médecin le plus proche est à Savenay (5.2 km), la pharmacie la plus proche à Savenay (5.2 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bouée
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Bouée ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+22,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Bouée ont progressé de 2,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 920€
13 920€ - 23 840€
23 840€ - 40 740€
> 40 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 920€ - 23 840€ | 40% | Classes populaires |
| 23 840€ - 40 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Bouée bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 19 jours de gel, 967 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 16% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Bouée. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 10% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Bouée échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (24,9%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Pierrette ORAIN dirige la commune.
61 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bouée
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Bouée. La taxe foncière à 36,6%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 046 €/hab. Investissement de 970 euros par habitant, +573 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bouée | 36.6% |
| Cordemais | 35.3% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| Savenay | 42.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Bouée. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Savenay (5,2 km), gymnase à Savenay (5,2 km). Densité d'équipements sportifs +71% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Bouée. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Bouée dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Bouée est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (10.69 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bouée en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Bouée oscillent entre 2 007 et 2 764 €/m², contre 2 537 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
