Boulin

311habitants

1 892€/m²

5,9% brut/an

Forces

Revenus confortables

Fiscalité modérée

Coût de vie maîtrisé

Vigilances

Air dégradé

Pluies intenses

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Boulin

1 892€/m²

-5% sur 5 ans

Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme

Positionnement médian à Boulin (1 892 €/m² en maison). Le prix au m² en maison est resté stable sur cinq ans (-5%). La revente dépend de l'attractivité de la commune.

ventes / an

4,9 ans

pour un 70m²

9€/m²

loyer moyen

5,9%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Boulin1 892€/m²

Orleix1 800€/m²

Aureilhan1 601€/m²

Tarbes1 479€/m²

Tournay1 298€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 1 220€/m²2025 · 1 813€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
Année	Prix /m²
2015	1 220€
2016	1 856€
2017	1 537€
2019	2 030€
2020	1 900€
2021	1 635€
2023	1 691€
2024	2 024€
2025	1 813€

Combien de m² pour mon budget ?

Au prix moyen du marché à Boulin. Ajustez le curseur sur votre budget.

130 000 €de budget

50 k€1 M€

Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 892 €/m².

À Boulin, vous pouvez viser

69m²

≈ une petite maison

Un 70 m² s'y négocie autour de 132 440 €.

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.

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Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier

Certains types de vols sont à zéro à Boulin, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.

Explorer la sécurité

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Boulin

311habitants

Une croissance démographique rare parmi les communes françaises

Boulin ne cesse de grandir. L'âge médian de 50 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 40%, +11,3 pts vs le département.

50 ans

Âge médian

+4 ans vs France

40%

Diplômés Bac+

+10 pts

+1,4%/an

Croissance

En hausse

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

29%

Préretraités

45-59

23%

Actifs +

30-44

15%

Familles

15-29

Jeunes

0-14

20%

Enfants

+13,9% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

27 210€/an

+18% vs France

Chômage faible et tissu résidentiel aisé

Le revenu médian à Boulin dépasse la moyenne nationale de 18%. Le taux de pauvreté (10%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.

27 210€

Revenu médian

+18% vs France

7,5%

Chômage

Sous moy.

10%

Taux pauvreté

-4,3 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 11 750€

Revenus modestes

11 750€ - 27 210€

Classes populaires

27 210€ - 38 360€

Classes moyennes +

> 38 360€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 11 750€	10%	Revenus modestes
11 750€ - 27 210€	40%	Classes populaires
27 210€ - 38 360€	40%	Classes moyennes +
> 38 360€	10%	Revenus élevés

Boulin : 27 210€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 937hde soleil/an

Quatre saisons marquées, aucun extrême notable

Boulin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 29 jours de gel, 1 007 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 17% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.

125 j/an

Pluie

Modéré

6 nuits/an

Nuits chaudes

Modérées

31 j/an

Forte chaleur

Modérée

Explorer le climat

☀️Été

26°C

Été agréable, chaleur sans excès

🍂Automne

18°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver

6°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps

18°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

49/100

Air correct

Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup

L'air à Boulin est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.

Explorer la qualité de l'air

Répartition des 365 jours mesurés

251j

113j

40j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

69%

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années

Le centre domine le paysage électoral de Boulin. Macron en tête au premier tour (30,5%), 61.24% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.

Maire

Richard CAPELMAIRE

67 ans • Ancien cadre

Depuis 2026 (5 mois)Divers

Richard CAPELANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

61.24%

Macron au T2

Législatives 2024

52.8%

NFP

Détail législatives76.15% participation

NFP

52.8%

47.2%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Boulin

37,48%taxe foncière

Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre

Pas de signal fort sur les finances de Boulin. La taxe foncière à 37,5%, au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette à 458 €/habitant. Investissement de 374 euros par habitant, -893 euros vs le département.

Dette

458€/hab

Faible

Investissement

374€/hab

Modéré

Explorer les finances

Dans la région

Boulin vous37.5%

Aureilhan 55.0%

Orleix 45.8%

Tarbes 63.5%

Tournay 42.4%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Boulin	37.5%
Aureilhan	55.0%
Orleix	45.8%
Tarbes	63.5%
Tournay	42.4%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile

97/100

Fibre 98%4G1 Gbps

Boulin dispose d'une couverture fibre solide (98%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.

Explorer la connectivité

Eau potable

Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Boulin dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.

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Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme

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Démographie de Boulin

Une croissance démographique rare parmi les communes françaises

Économie

Chômage faible et tissu résidentiel aisé

Climat

Quatre saisons marquées, aucun extrême notable

Qualité de l'air

Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup

Politique

Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années

Finances locales de Boulin

Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre

Essentiels

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Eau potable

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