Bourdic
Découvrez Bourdic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 061 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Bourdic, dans le quart supérieur des prix du département (36e/347), au-dessus du marché français. 2 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Bourdic a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 72% (de 1 833 à 3 148 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 061 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2024 (1 833 € → 3 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 763 € | 687–839 € |
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 891 € | 802–980 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 120 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
| 150 m² | 1 420 € | 1 278–1 562 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourdic a évolué de +53% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -89% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2016 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2019 | — | 2 781 € | 2 781 € |
| 2020 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2021 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2022 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2023 | — | 3 153 € | 3 153 € |
| 2024 | — | 3 148 € | 3 148 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 1 425 | 3 375 | 2.6 km |
| Arpaillargues-et-Aureillac | 1 391 | 3 563 | 3.4 km |
| Blauzac | 2 387 | 3 199 | 3.4 km |
| Aubussargues | 2 365 | 3 319 | 3.6 km |
| Saint-Chaptes | 1 290 | 2 324 | 4.9 km |
| Sainte-Anastasie | 1 285 | 2 561 | 5.1 km |
| Collorgues | 2 761 | 2 542 | 5.7 km |
| Saint-Dézéry | 1 286 | 2 494 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |