Bourg-et-Comin
Découvrez Bourg-et-Comin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 460 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an à Bourg-et-Comin, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bourg-et-Comin sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-56%). Les loyers médians à Bourg-et-Comin : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 225 à 1 365 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 460 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 225 € → 1 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourg-et-Comin a évolué de +8% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2016 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2017 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2018 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2019 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2022 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2023 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2024 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2025 | — | 1 365 € | 1 365 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Œuilly | — | 1 372 | 1.9 km |
| Moussy-Verneuil | — | 1 374 | 2.0 km |
| Moulins | — | 1 388 | 2.5 km |
| Pont-Arcy | — | 1 121 | 3.0 km |
| Pargnan | — | 1 000 | 3.3 km |
| Vendresse-Beaulne | — | 1 066 | 3.3 km |
| Cuissy-et-Geny | — | 1 099 | 3.4 km |
| Viel-Arcy | — | 1 258 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 101 k€–166 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 122 k€–207 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 148 k€–269 k€ |