Bourg-Lastic
Découvrez Bourg-Lastic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 055 €/m² pour les appartements et 1 008 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Bourg-Lastic, dans le quart inférieur des prix du département (359e/463), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,5% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Bourg-Lastic sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Bourg-Lastic : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 806 à 1 040 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 055 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 008 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (806 € → 1 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 837 € | 753–921 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourg-Lastic a évolué de +11% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 806 € | 806 € |
| 2016 | — | 897 € | 897 € |
| 2017 | — | 742 € | 742 € |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 831 € | 831 € |
| 2021 | — | 938 € | 938 € |
| 2022 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2023 | — | 761 € | 761 € |
| 2024 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2025 | — | 1 040 € | 1 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice | — | 1 030 | 4.6 km |
| Lastic | — | 718 | 4.8 km |
| Messeix | 994 | 914 | 5.5 km |
| Monestier-Merlines | — | 1 421 | 5.8 km |
| Feyt | — | 1 318 | 7.2 km |
| Laroche-près-Feyt | — | 648 | 7.5 km |
| Avèze | 1 035 | 1 207 | 7.5 km |
| Saint-Germain-près-Herment | — | 1 060 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 73 k€–119 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 83 k€–153 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 132 k€–198 k€ |