Bourgs sur Colagne
Découvrez Bourgs sur Colagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bourgs sur Colagne : 916 €/m² pour les appartements et 1 391 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an, 19 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,1%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Bourgs sur Colagne sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 916 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 391 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 11,1% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 182 € → 1 568 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourgs sur Colagne a évolué de +29% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2016 | — | 964 € | 964 € |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2019 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2020 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2021 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2022 | 814 € | 1 938 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2024 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2025 | — | 1 568 € | 1 568 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 19 | 20 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 3 | 12 | 15 |
| 2023 | 2 | 18 | 20 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-de-Chirac | — | 1 367 | 4.1 km |
| Les Salelles | 1 017 | 1 918 | 4.8 km |
| Saint-Germain-du-Teil | 1 103 | 1 434 | 5.4 km |
| Palhers | — | 1 252 | 6.6 km |
| Marvejols | 1 308 | 1 557 | 7.2 km |
| Les Hermaux | — | 1 076 | 7.6 km |
| Saint-Pierre-de-Nogaret | — | 1 586 | 8.3 km |
| Antrenas | — | 1 510 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 80 k€–224 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 120 k€–250 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 130 k€–264 k€ |