Bourguignon-sous-Montbavin
Découvrez Bourguignon-sous-Montbavin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bourguignon-sous-Montbavin : 1 383 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Bourguignon-sous-Montbavin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 383 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 383 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2018 et 2023 (1 414 € → 1 383 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourguignon-sous-Montbavin a évolué de -2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2019 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2023 | — | 1 383 € | 1 383 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mons-en-Laonnois | 761 | 1 469 | 1.6 km |
| Vaucelles-et-Beffecourt | — | 1 625 | 1.8 km |
| Montbavin | — | 1 413 | 1.8 km |
| Royaucourt-et-Chailvet | 629 | 1 308 | 1.9 km |
| Laniscourt | — | 1 466 | 2.0 km |
| Chaillevois | — | 1 257 | 2.6 km |
| Clacy-et-Thierret | — | 1 624 | 3.3 km |
| Merlieux-et-Fouquerolles | — | 1 261 | 3.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 156 k€–259 k€ |