Bousignies
Découvrez Bousignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bousignies, dans le quart supérieur des prix du département (109e/645) : 2 419 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Bousignies sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 2 298 à 2 481 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 419 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 298 € → 2 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 120 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 150 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bousignies a évolué de +45% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2016 | — | 2 315 € | 2 315 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2022 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2023 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2024 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2025 | — | 2 481 € | 2 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brillon | — | 2 110 | 1.5 km |
| Millonfosse | — | 2 265 | 1.6 km |
| Tilloy-lez-Marchiennes | — | 2 245 | 2.3 km |
| Rosult | 683 | 2 284 | 2.5 km |
| Sars-et-Rosières | — | 2 501 | 2.6 km |
| Hasnon | 1 638 | 1 874 | 3.0 km |
| Warlaing | — | 1 789 | 3.2 km |
| Wandignies-Hamage | — | 2 107 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 167 k€–279 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |
| 150 m² | 372 k€ | 279 k€–465 k€ |