Boussois
Découvrez Boussois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 194 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Boussois, dans le quart inférieur des prix du département (547e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (31 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
31 transactions à Boussois sur un an, dont 1 appartements et 30 maisons. Les loyers médians à Boussois : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 041 à 1 216 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 194 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 041 € → 1 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boussois a évolué de +18% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2016 | — | 955 € | 955 € |
| 2017 | — | 934 € | 934 € |
| 2018 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2019 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2020 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 987 € | 987 € |
| 2023 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2024 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2025 | — | 1 216 € | 1 216 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | — | 32 | 32 |
| 2017 | — | 32 | 32 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 44 | 44 |
| 2021 | 1 | 35 | 36 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Recquignies | 1 415 | 1 341 | 2.0 km |
| Assevent | — | 1 504 | 2.1 km |
| Marpent | 975 | 1 057 | 2.1 km |
| Élesmes | — | 1 847 | 2.8 km |
| Vieux-Reng | — | 1 440 | 2.9 km |
| Jeumont | 1 044 | 1 130 | 4.1 km |
| Rousies | 798 | 1 481 | 4.3 km |
| Cerfontaine | — | 1 945 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 78 k€–140 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 104 k€–199 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 112 k€–249 k€ |