Bouvières
Découvrez Bouvières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 889 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an à Bouvières, dans le quart inférieur des prix du département (278e/346), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Bouvières sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Bouvières : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 464 à 1 621 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 889 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2016 et 2022 (1 464 € → 1 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 800 € | 720–880 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouvières a évolué de +47% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2020 | — | 921 € | 921 € |
| 2021 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2022 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gumiane | — | 2 541 | 4.0 km |
| Crupies | — | 3 138 | 4.9 km |
| Vesc | 2 625 | 1 754 | 5.2 km |
| Chaudebonne | — | 1 812 | 5.3 km |
| Saint-Nazaire-le-Désert | 2 312 | 1 489 | 5.8 km |
| Valouse | — | 1 788 | 7.2 km |
| Les Tonils | — | 3 366 | 7.3 km |
| Orcinas | — | 2 775 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 233 k€–388 k€ |