Prix immobilier à Bouvignies
Bouvignies
Découvrez Bouvignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 580habitants
1 996€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouvignies
Découvrez Bouvignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Bouvignies : 1 996 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Bouvignies sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 996 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 619 € → 2 140 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouvignies a évolué de +1% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 493 € | 1 619 € | 1 592 € |
| 2016 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2017 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2018 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2019 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2020 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2021 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2022 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2023 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2024 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2025 | — | 2 140 € | 2 140 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 15 | 19 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 2 | 21 | 23 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marchiennes | 2 397 | 1 894 | 2.8 km |
| Coutiches | 1 665 | 2 535 | 3.6 km |
| Beuvry-la-Forêt | 1 583 | 2 179 | 3.8 km |
| Orchies | 2 233 | 2 274 | 3.9 km |
| Flines-lez-Raches | 1 595 | 1 912 | 4.3 km |
| Vred | — | 1 829 | 4.4 km |
| Rieulay | — | 1 727 | 5.5 km |
| Landas | — | 2 538 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 152 k€–303 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 220 k€–350 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 249 k€–411 k€ |