Prix immobilier à Bouy
Bouy
Découvrez Bouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
533habitants
1 951€/m²
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Vie au calme
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Sections
Immobilier
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Bouy
Découvrez Bouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 951 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an à Bouy, dans le quart supérieur des prix du département (123e/596), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Bouy sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bouy : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 2 039 à 1 621 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 951 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2017 et 2024 (2 039 € → 1 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouy a évolué de -15% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2018 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2021 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2022 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2023 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2024 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-au-Temple | — | 1 779 | 3.3 km |
| Vadenay | — | 1 348 | 3.8 km |
| Livry-Louvercy | — | 2 186 | 4.3 km |
| Mourmelon-le-Grand | 1 124 | 1 823 | 5.4 km |
| La Veuve | — | 1 965 | 6.0 km |
| Les Grandes-Loges | — | 1 606 | 6.0 km |
| Cuperly | — | 1 646 | 6.6 km |
| Mourmelon-le-Petit | 882 | 2 011 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 338 k€–563 k€ |