Bragassargues
Découvrez Bragassargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bragassargues se situe dans la fourchette médiane : 2 178 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Bragassargues sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 581 à 2 471 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 178 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2021 et 2025 (1 581 € → 2 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bragassargues a évolué de +56% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 471 € | 2 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puechredon | — | — | 2.9 km |
| Cannes-et-Clairan | 1 620 | 2 591 | 3.3 km |
| Logrian-Florian | 611 | 1 962 | 3.4 km |
| Orthoux-Sérignac-Quilhan | 2 189 | 3 546 | 3.5 km |
| Quissac | 1 666 | 2 702 | 3.8 km |
| Saint-Théodorit | 1 842 | 2 039 | 4.0 km |
| Sardan | 901 | 2 540 | 5.8 km |
| Liouc | — | 2 689 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 222 k€–371 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 278 k€–463 k€ |