Bram
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bram
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 11,7%, parmi les plus élevés. 1 022 €/m² en appartement, 1 518 €/m² en maison et un marché actif (environ 41 ventes par an) font de Bram un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 236€ |
| 2016 | 1 106€ |
| 2017 | 1 190€ |
| 2018 | 1 370€ |
| 2019 | 1 317€ |
| 2020 | 1 386€ |
| 2021 | 1 363€ |
| 2022 | 1 447€ |
| 2023 | 1 305€ |
| 2024 | 1 301€ |
| 2025 | 1 687€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À Bram, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (20% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Bram (2 collèges, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Castelnaudary (14,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Bram avec 5 médecins, 1 pharmacie et 8 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +44%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bram
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (37%) constituent le groupe dominant à Bram, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 48 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -6%, 11,3 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 1,1% en six ans à Bram. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 14,3%, +5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 440€
12 440€ - 20 940€
20 940€ - 32 970€
> 32 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 440€ - 20 940€ | 40% | Classes populaires |
| 20 940€ - 32 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
49 jours de forte chaleur dont 12 au-dessus de 35°C. Les étés à Bram sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 13% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Bram se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Claudie FAUCON-MÉJEAN dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 42,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.76% au second.
51 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bram
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 65,6% de taxe foncière, Bram fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (46/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bram | 65.6% |
| Alzonne | 88.1% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Montréal | 76.5% |
| Villepinte | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Bram ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 78% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Montréal (6,6 km). Seulement 4% des communes du département ont un mur d'escalade.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, une médiathèque et un musée en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, banque) et une médiathèque et un musée, Bram couvre aussi bien le quotidien que les loisirs. Seulement 4% des communes du département ont un musée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Bram fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Bram est conforme à 100% sur 11 prélèvements. Les nitrates (3.52 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bram en Aude
À 1 489 €/m², Bram se situe au-dessus de la moyenne locale (1 317 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
