Branscourt
Découvrez Branscourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Branscourt, dans le quart supérieur des prix du département (109e/596) : 2 032 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Branscourt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 1 771 à 1 860 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 032 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 771 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 733 € | 660–806 € |
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Branscourt a évolué de -23% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2016 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2017 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2018 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2019 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2020 | — | 2 880 € | 2 880 € |
| 2021 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2022 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2023 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2024 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courcelles-Sapicourt | — | 2 993 | 1.5 km |
| Jonchery-sur-Vesle | 1 937 | 2 322 | 1.7 km |
| Vandeuil | — | 2 158 | 2.4 km |
| Savigny-sur-Ardres | 1 207 | 2 292 | 2.9 km |
| Rosnay | — | 3 207 | 3.0 km |
| Treslon | — | 1 976 | 3.2 km |
| Prouilly | 1 111 | 2 097 | 3.4 km |
| Hourges | — | 1 500 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 185 k€–316 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–335 k€ |