Brasparts
Découvrez Brasparts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Brasparts combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (273e/275) (977 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,1% sur un an) et marché actif (16 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Brasparts a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 631 à 814 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 977 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (631 € → 814 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brasparts a évolué de -26% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 631 € | 631 € |
| 2016 | — | 947 € | 947 € |
| 2017 | — | 889 € | 889 € |
| 2018 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2019 | — | 878 € | 878 € |
| 2020 | — | 716 € | 716 € |
| 2021 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2022 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2023 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2024 | — | 926 € | 926 € |
| 2025 | — | 814 € | 814 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rivoal | — | 1 218 | 4.4 km |
| Lannédern | — | 991 | 4.9 km |
| Lopérec | 1 491 | 1 332 | 6.5 km |
| Botmeur | 931 | 905 | 6.6 km |
| Loqueffret | — | 1 110 | 6.8 km |
| Le Cloître-Pleyben | 835 | 1 083 | 7.9 km |
| Brennilis | — | 1 152 | 8.7 km |
| Pleyben | 1 251 | 1 489 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 79 k€–165 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 116 k€–231 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 110 k€–235 k€ |