Brazey-en-Morvan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brazey-en-Morvan
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Les prix sont bas à Brazey-en-Morvan (1 135 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 978€ |
| 2020 | 1 292€ |
| 2021 | 929€ |
| 2022 | 591€ |
| 2025 | 606€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Brazey-en-Morvan, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brazey-en-Morvan
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Brazey-en-Morvan gagne des habitants (+11,5% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 41% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 59 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 17,4%, 7,9 pts vs le département.
41% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le bassin d'emploi de Brazey-en-Morvan tourne au quasi plein emploi, avec 5,5% de chômage.
Distribution par tranche
< 9 860€
9 860€ - 20 060€
20 060€ - 36 290€
> 36 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 860€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 860€ - 20 060€ | 40% | Classes populaires |
| 20 060€ - 36 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Brazey-en-Morvan se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 966 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 14% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Brazey-en-Morvan affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
59 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brazey-en-Morvan
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Brazey-en-Morvan investit 102 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 57 €/hab et 22,5% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 51%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brazey-en-Morvan | 51.0% |
| Arnay-le-Duc | 57.6% |
| Dijon | 58.5% |
| Saulieu | 55.9% |
| Chalon-sur-Saône | 59.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Brazey-en-Morvan avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 93/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Brazey-en-Morvan dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Brazey-en-Morvan en Côte-d'Or
Les prix immobiliers autour de Brazey-en-Morvan oscillent entre 941 et 1 339 €/m², contre 1 135 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 20 km.
Alligny-en-Morvan
Moux-en-Morvan
Saulieu
Igornay
Arnay-le-Duc
Anost
Dracy-Saint-Loup