Brech
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brech
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Brech avec 3 073 €/m² en appartement, 2 932 €/m² en maison et environ 91 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,0%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 859€ |
| 2016 | 2 100€ |
| 2017 | 2 126€ |
| 2018 | 2 187€ |
| 2019 | 2 222€ |
| 2020 | 2 437€ |
| 2021 | 2 726€ |
| 2022 | 3 169€ |
| 2023 | 3 071€ |
| 2024 | 3 163€ |
| 2025 | 2 872€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Brech présente un profil de sécurité favorable. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Brech (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Sainte-Anne-d'Auray (5,8 km). Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Brech a tout : 3 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes. Les chiffres (-53% vs France) racontent une autre histoire. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brech
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à Brech, commune résidentielle. 28% de jeunes et 22% de seniors. Diplômés du supérieur : 37,7%, +11 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Brech ont progressé de 4,4% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 450€
15 450€ - 24 230€
24 230€ - 38 400€
> 38 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 450€ - 24 230€ | 40% | Classes populaires |
| 24 230€ - 38 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Brech reçoit 1 215 mm de pluie par an, soit 38% de plus que la moyenne française. 1 919 heures de soleil. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Brech, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Brech se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,3%. Au second tour, il obtient 66.88%, Le Pen est cantonnée à 33.12%. Fabrice ROBELET (LDVC) dirige la commune.
57 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brech
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Brech maintient une dette de 556 €/hab avec 26,1% d'épargne. L'investissement (941 €/hab) reste soutenu sans fragiliser les comptes. Le risque de hausse fiscale est réduit.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brech | 47.6% |
| Auray | 59.4% |
| Lorient | 58.1% |
| Vannes | 46.0% |
| Sainte-Anne-d'Auray | 51.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 5 km
De quoi tenir la semaine à Brech pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Auray (5,1 km). Densité d'équipements sportifs 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque, un musée et un théâtre et une desserte transport à Brech. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Seulement 4% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Brech bénéficie d'une couverture fibre très large (93%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 95/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Brech est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (19.32 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Brech en Morbihan
Les prix immobiliers autour de Brech oscillent entre 2 466 et 3 605 €/m², contre 2 952 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
