Brélès
Découvrez Brélès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Brélès : 1 780 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Brélès sur la dernière année, en hausse de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 362 à 1 700 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 780 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 362 € → 1 700 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brélès a évolué de -20% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2016 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2017 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2018 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2019 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2020 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2021 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2022 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2023 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2024 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2025 | — | 1 700 € | 1 700 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plourin | 994 | 2 210 | 3.6 km |
| Lanildut | 3 622 | 2 751 | 3.7 km |
| Lanrivoaré | 886 | 2 236 | 3.8 km |
| Plouarzel | 1 866 | 2 538 | 4.4 km |
| Porspoder | 1 460 | 2 768 | 5.9 km |
| Lampaul-Plouarzel | 1 471 | 2 733 | 6.3 km |
| Tréouergat | — | 1 616 | 6.7 km |
| Saint-Renan | 2 419 | 2 579 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 131 k€–212 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 195 k€–296 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–303 k€ |