Bren
Découvrez Bren : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 218 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,7% sur un an à Bren, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Bren sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Bren : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 741 à 2 601 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 218 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (1 741 € → 2 601 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bren a évolué de +26% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2017 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2020 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2021 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2022 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2023 | — | 2 860 € | 2 860 € |
| 2024 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2025 | — | 2 601 € | 2 601 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsaz | 1 703 | 2 071 | 2.6 km |
| Claveyson | 1 146 | 2 190 | 3.4 km |
| Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 1 925 | 2 492 | 3.9 km |
| Ratières | — | 2 946 | 4.2 km |
| Chavannes | 1 626 | 1 651 | 4.6 km |
| Chantemerle-les-Blés | 1 224 | 2 492 | 4.7 km |
| Saint-Barthélemy-de-Vals | 1 221 | 2 225 | 5.6 km |
| Charmes-sur-l'Herbasse | 1 411 | 2 427 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 171 k€–271 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 232 k€–351 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 314 k€–471 k€ |