Brennilis
Découvrez Brennilis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Brennilis combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (260e/275) (1 152 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,9% sur un an) et marché actif (12 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
12 maisons vendus à Brennilis sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 057 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 152 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 080 € → 1 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brennilis a évolué de +28% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2016 | — | 994 € | 994 € |
| 2017 | — | 732 € | 732 € |
| 2018 | — | 534 € | 534 € |
| 2019 | — | 795 € | 795 € |
| 2020 | — | 834 € | 834 € |
| 2021 | — | 829 € | 829 € |
| 2022 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2025 | — | 1 057 € | 1 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loqueffret | — | 1 110 | 3.4 km |
| La Feuillée | 542 | 1 214 | 3.5 km |
| Botmeur | 931 | 905 | 5.7 km |
| Huelgoat | 991 | 1 412 | 6.8 km |
| Berrien | 724 | 1 432 | 7.9 km |
| Brasparts | 607 | 977 | 8.7 km |
| Lannédern | — | 991 | 8.8 km |
| Collorec | 643 | 1 143 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 84 k€–156 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 94 k€–161 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 98 k€–192 k€ |