Brieulles-sur-Bar
Découvrez Brieulles-sur-Bar : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Brieulles-sur-Bar, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (420e/433) : 624 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Brieulles-sur-Bar sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 7 ans pour les maisons, de 543 à 659 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 624 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2023 (543 € → 659 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brieulles-sur-Bar a évolué de +21% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 543 € | 543 € |
| 2017 | — | 681 € | 681 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 659 € | 659 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verrières | — | 477 | 2.3 km |
| Authe | — | 662 | 2.7 km |
| Les Petites-Armoises | — | 914 | 3.2 km |
| Belleville-et-Châtillon-sur-Bar | — | 719 | 3.6 km |
| Sy | — | 1 121 | 3.6 km |
| Autruche | — | 763 | 4.5 km |
| Tannay | — | 938 | 5.3 km |
| Noirval | — | 983 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |