Brillac
Découvrez Brillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Brillac combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (312e/359) (949 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (12 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
12 maisons vendus à Brillac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 892 à 952 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 949 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (892 € → 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 491 € | 442–540 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
| 120 m² | 663 € | 597–729 € |
| 150 m² | 783 € | 705–861 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brillac a évolué de +1% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 892 € | 892 € |
| 2016 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2017 | — | 532 € | 532 € |
| 2018 | — | 720 € | 720 € |
| 2019 | — | 898 € | 898 € |
| 2020 | — | 711 € | 711 € |
| 2021 | — | 947 € | 947 € |
| 2022 | — | 975 € | 975 € |
| 2023 | — | 855 € | 855 € |
| 2024 | — | 984 € | 984 € |
| 2025 | — | 952 € | 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oradour-Fanais | — | 1 009 | 5.2 km |
| Abzac | — | 883 | 5.9 km |
| Lesterps | — | 859 | 6.3 km |
| Esse | — | 1 015 | 6.4 km |
| Gajoubert | — | 1 133 | 7.0 km |
| Saint-Christophe | — | 1 113 | 9.1 km |
| Asnières-sur-Blour | — | 819 | 9.1 km |
| Lessac | — | 1 167 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 83 k€–140 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 110 k€–222 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 115 k€–237 k€ |