Brillon
Découvrez Brillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 110 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an à Brillon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Brillon sur la dernière année. Les loyers médians à Brillon : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 917 à 2 112 €/m², soit +10%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 110 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 917 € → 2 112 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 120 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 150 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brillon a évolué de -14% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2016 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2017 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2018 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2019 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2020 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2021 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2022 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2023 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2024 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2025 | — | 2 112 € | 2 112 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilloy-lez-Marchiennes | — | 2 245 | 1.3 km |
| Bousignies | — | 2 419 | 1.5 km |
| Sars-et-Rosières | — | 2 501 | 1.5 km |
| Rosult | 683 | 2 284 | 2.8 km |
| Warlaing | — | 1 789 | 2.9 km |
| Millonfosse | — | 2 265 | 3.0 km |
| Beuvry-la-Forêt | 1 583 | 2 179 | 4.1 km |
| Wandignies-Hamage | — | 2 107 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 155 k€–346 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 204 k€–328 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 261 k€–386 k€ |