Brimont
Découvrez Brimont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Brimont, dans le quart supérieur des prix du département (68e/596) : 1 811 €/m² pour les appartements et 2 346 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Brimont sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Hausse de 20% sur 9 ans pour les maisons, de 2 042 à 2 459 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 811 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 346 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2016 et 2025 (2 042 € → 2 459 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brimont a évolué de +26% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2017 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2018 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2019 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2020 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2021 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2022 | — | 2 593 € | 2 593 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 459 € | 2 459 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courcy | 1 896 | 2 471 | 3.1 km |
| Bourgogne-Fresne | 1 158 | 2 524 | 3.1 km |
| Orainville | — | 2 064 | 4.4 km |
| Loivre | 2 111 | 2 529 | 4.6 km |
| Berméricourt | — | 2 143 | 4.6 km |
| Bétheny | 2 138 | 2 673 | 5.1 km |
| Auménancourt | 1 300 | 2 143 | 5.4 km |
| Thil | — | 2 038 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 234 k€–321 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |