Prix immobilier à Briquenay
Briquenay
Découvrez Briquenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
89habitants
765€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Briquenay
Découvrez Briquenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Briquenay, dans le quart inférieur des prix du département (374e/433) : 765 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
2 maisons vendus à Briquenay sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 47% en 4 ans (1 265 → 676 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 765 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -47% entre 2019 et 2023 (1 265 € → 676 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 432 € | 389–475 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Briquenay a évolué de -47% sur 5 ans (-47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 813 € | 813 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 676 € | 676 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boult-aux-Bois | — | 701 | 3.0 km |
| Germont | — | 1 169 | 3.3 km |
| Thénorgues | — | 1 241 | 3.8 km |
| Beffu-et-le-Morthomme | — | 1 152 | 3.9 km |
| Verpel | — | 665 | 5.0 km |
| Grandpré | 506 | 759 | 5.3 km |
| Longwé | — | 802 | 5.4 km |
| Harricourt | — | 712 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |