Brissy-Hamégicourt
Découvrez Brissy-Hamégicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Brissy-Hamégicourt : 1 164 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Brissy-Hamégicourt sur la dernière année, un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 116 → 1 017 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 164 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 116 € → 1 017 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brissy-Hamégicourt a évolué de +1% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2016 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2017 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2018 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2019 | — | 981 € | 981 € |
| 2020 | — | 955 € | 955 € |
| 2021 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2022 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2023 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2024 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2025 | — | 1 017 € | 1 017 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brissay-Choigny | — | 1 526 | 2.2 km |
| Séry-lès-Mézières | — | 1 264 | 3.0 km |
| Moÿ-de-l'Aisne | — | 1 105 | 3.6 km |
| Alaincourt | — | 1 008 | 3.6 km |
| Mayot | — | 1 041 | 3.8 km |
| Renansart | — | 953 | 3.9 km |
| Berthenicourt | — | 1 445 | 4.5 km |
| Vendeuil | — | 1 293 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 89 k€–165 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 114 k€–186 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 122 k€–214 k€ |